楼宇自控系统硬件日常维护的重要依据为“安全可靠、经济合理”！

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楼宇自控系统硬件日常维护的重要依据为“安全可靠、经济合理”！

近日，由广州光亚法兰克福展览有限公司举办的“上海国际智能建筑展览会SIBT”于9月7日在上海新国际博览中心圆满闭幕，智能家居与智能影音分别占据了两大展馆，行业内几十家品牌同时向观众展示这一年的科技成果。现场业内专家学者，举行一系列的精彩研讨活动，共同探讨智能建筑的发展趋势和前景，分享真知灼见：

•        智能建筑．智慧未来——2017年智能建筑行业融合发展论坛

简介：由中国勘察设计协会工程智能设计分会、中国勘察设计协会工程智能设计分会上海专委会及北京《智能建筑与智慧城市》杂志社主办，讨论智能建筑行业的技术融合、发展及创新。

•        EnOcean无源无线技术在绿色建筑及物联网中的应用 – 拥抱物联网，开启"感知建筑"新纪元

简介：论坛将向楼宇领域的专业人士介绍如何透过EnOcean能量采集无线标准的解决方案，以最低的规划和安装成本，提升智能建筑及感知建筑的舒适度及智能化程度，同时降低运作能耗与成本。

•        2017"KNX家居和楼宇控制技术研讨会" – KNX未来．智生活

简介：研讨会将聚焦于实践层面，议题包括“KNX系统在现代建筑中的应用”、“KNX在智能家居中的应用”、“DALI系统在办公楼及大型项目中的设计应用”等。

•        物联网对智能建筑和多住宅单位建筑中的影响

简介：加拿大大陆自动化建筑协会(CABA)将概述两个大型的合作研究项目，探讨互联技术和物联网(IoT)在智能建筑和多住宅单位建筑领域的现状。

目的：楼宇设备自动控制系统，以下简称BMS（BA），需要定期实施维修、保养和检测作业，否则，该系统不仅可能出现故障而使得包括暖通空调、给排水、污水处理、照明、电梯、自动扶手电梯、景观灯光及喷水池、太阳能收集及变送、雨水收集等系统装置处于失控状态，而且可能令这些设备系统处于损坏的风险之中。

要求：BMS定期维修、保养和检测作业如同其它设备系统装置一样，需要符合工况实际的编制年度、季度以及月度计划，需要编制符合所辖设备系统装置的维修、保养和检测方案（规程），需要落实维修、保养和检测所必要的仪器、仪表和工具，需要配备符合上述方案（规程）和计划的员工团队。

硬件维护主要包括控制箱、传感器及执行器的维护。 楼宇自控系统是借助智能操作来代替人工操作的一种系统。

在运行中，可能会出现画面不稳定，数据显示突变等现象。本楼宇自控系统采用某公司开放式Andover系统（参考），系统本身的稳定性已达工业标准，远远高于现场仪表、接线、变送器等。因此问题的出现主要是因为现场仪表或变送器等受到干扰或配电、工艺等方面出现故障时产生的。本节主要讲述现场设备的维护。

一、DDC控制柜内器件及接线

DDC控制器是现场设备与上位管理机之间的枢纽，起着举足轻重的作用，现场设备的维护须从控制柜入手，首先要了解控制柜分布及各控制器所控设备。其分布及控制设备详见BAS竣工图。了解DDC控制柜内器件及接线对维护至关重要：

1--接线端子：用来连接现场设备与控制器的接线。接线端子接线为去现场设备接线和去控制器接线。这是检测现场设备信号的着手处，如果发现上位机画面某信号显示不正常可在此处检测其信号是正常。

2--空气开关：控制现场传感器、执行器、控制器的电源。

3--继电器：协助DO点完成启停控制，有与强电隔离作用。当DO模块发出开的指令，使继电器线包得电，通过触点控制现场设备的起停。用上位控制DO点输出，相应继电器应吸合并发出“啪”的声音。如果没有反应，应先检查DO点是否输出电压，如果输出正常，则应检查继电器是否损坏。

4--电源：为控制器、继电器、现场传感器、执行器供电，具体供电方式可参看BAS竣工图。

本系统现场执行器主要为风阀执行器和水阀执行器。水阀执行器使用24V（空调机为220V）交流电源供电，控制信号为10V直流电源。正常情况下，当控制信号从0V变到10V时，阀的开度也应该从0%变到100%。如果系统运行时，执行器不动作，则应首先检查是否有24V交流电源，如果没有，到柜子里相应位置检查，模块是否送出命令或者保险丝是否烧断。

应急措施

　　1、在各种问题出现时，您首先要做的是把一切系统回路控制切换到手动，然后再进行其它问题的处理。

2、在控制柜内出现烟雾或有特殊气味（比如糊味）散出时，若来自控制器请快速关断控制器电源，然后再着手问题的检查和解决。

综上所述，楼宇自控系统硬件日常维护的重要依据应做到安全可靠、经济合理。据主办主透露，2018年上海国际智能家居展览会、上海国际建筑电气展将于2018年9月3-5日在上海新国际博览中心举行，届时现场专家将会给大家讲解更多关于智能家居、建筑智能化楼宇的专业知识；更多详情关注官方网站