土地产权和房屋产权有什么不同

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关系：要力求土地产权和房屋产权一致。
　　不同：1、内容不同。土地产权包括土地所有权及与其相联系的和相对独立的各种权利，如土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等。房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
　　2、发生纠纷管辖不同。土地归属发生争议由国土资源行政主管部门管辖。房屋归属发生争议由法院管辖。
　　3、先后顺序不同。必须是先有土地产权后有房屋产权。