关于不动产登记中的自然幢和逻辑幢层数问题

司空见惯81

如图，图中的绿色线为最外围建筑线，由于有地下车库，所以A、B幢应该为整体吧，那么，该自然幢也应该是-2至21层，也就是总层数23层。那么问题来了，由于车库、商铺、A、B幢分别为逻辑幢，那么车库的逻辑幢总层数是否为3（-2至1层）？商铺的逻辑幢总层数是否为2（3、4层）？A幢住宅楼的逻辑幢总层数是否为15（5至19层）？B幢住宅楼的逻辑幢总层数是否为17（5至21层）？但是如果按以上方法计算层数的话，那么对于A住宅楼的第一层用户，他们在逻辑幢的层数是第一层，但搭电梯或者门牌号却是5层，这是否会引起混乱？不动产权证中的总层数与所在层指的是自然幢还是逻辑幢呢？

massacreben

明显是自然层，我家楼下就是商铺，住宅层就4层，我家不管是楼内标注还是本上都是5层

司空见惯81

massacreben 发表于 2017-11-23 08:31
明显是自然层，我家楼下就是商铺，住宅层就4层，我家不管是楼内标注还是本上都是5层

如果是标自然幢的话，那A幢的总层数跟B幢是一样的，因为他们属于同一个自然幢，我觉得A幢的总层数跟B幢一样的话，好像不大合理，因为B幢是比A幢多两层的。

massacreben

司空见惯81 发表于 2017-11-23 12:28
如果是标自然幢的话，那A幢的总层数跟B幢是一样的，因为他们属于同一个自然幢，我觉得A幢的总层数跟B幢一 ...

好复杂，请专业人士回答。。。

逻辑幢应该有一个叫起始层数的东东