房屋建筑面积的定义

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房屋建筑面积的定义
房屋面积的测算
一、房屋面积测算的一般规定
(一)房屋面积的定义
房屋建筑面积：是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且有上盖，结构牢固，层高2。20米以上(含2．20米)的永久性建筑。
房屋使用面积：是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋内墙面水平投影计算。
房屋产权面积：是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。
房屋共有建筑面积：是指产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
(二)成套房屋面积的有关规定
成套房屋建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有共用建筑面积两部分组成。
1．成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。套内房屋使用画积为套内使用空间的面积。
套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
套内阳台建筑面积为阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
2．共有共用面积是指为多个产权人共同拥有共同使用的楼梯、过道、公共门厅等以及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以及套与公共建筑之间的分隔墙，外墙(包括山墙)水平投影面积—半的建筑面积。

tengizxi

学习了
谢谢！楼主辛苦了

lsjia2008

来学习啦，谢谢分享！