九龙坡区西彭组团A14-3(部分)地块(百果酒厂项目)(以下简称“调查地块”)位于重庆市九龙坡区西彭镇永平路16号,占地面积5195.30平方米(约7.8亩)。地块中心经纬度:经度106.313716°,纬度29.287763°。地块东侧为居民区;南侧为西城物流企业港;西侧为中石油西彭园区加油站;北侧为荒地。 调查地块2015年以前为农村集体荒地、农田;2016年3月,调查地块进行平场后,在地面铺设了碎石,碎砖等作为大货车停车场进行使用; 2017年8月,地块内西南侧修建了简易厂房,作为汽车维修厂进行使用,其余区域仍作为停车场进行使用;2020年6月,汽修厂在调查地块东北侧新修建了简易厂房作为汽车维修使用,原西南侧厂房作为仓库及生活区进行使用; 2020年-2022年8月,地块内东南侧空地逐渐堆放了脚手架、支护钢板,钢柱等建筑材料;2022年10月,地块内汽修厂停止使用搬离,简易厂房被拆除;东南侧空地堆放脚手架、支护钢板,钢柱等建筑材料运离。2022年10月至本次调查采样结束(2023年10月),地块整体处于闲置状态,无其他扰动。 本调查地块现已规划为一类工业用地(M1),拟对地块使用权进行出让,出让后地块规划性质不改变。根据《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)的要求,本次调查按照第二类用地进行评价。 根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》(HJ 25.1-2019)、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》(HJ 25.2-2019)等要求,在前期调查、资料收集、现场踏勘的基础上,本次调查在地块内共布设了6个土壤监测点位,其中剖面点位3个,表面点位3个。共采集并送检土壤样品14个(不包含2个平行样)。土壤样品监测因子包括:pH、GB36600-2018表1中所有项目、GB36600-2018表2中石油烃(C10-C40),锌、锰、甲基叔丁基醚。 监测结果表明,调查地块土壤样品监测因子含量均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)中第二类用地筛选值,同时未超过第一类用地筛选值。项目组认为调查地块当前土壤环境质量满足第二类用地规划要求,可按规划用地性质进行开发利用。
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