单位房飘窗中间高度大于2.2M的是否计算面积

南方小圈 · 发表于 2021-10-19 17:47

本帖最后由南方小圈于 2021-10-21 17:11 编辑

单位房飘窗中间高度大于2.2的是否计算面积；

一单位房项目（办公楼），2层和3层有段区域设有空调位设置成飘窗，由于层高的问题导致飘窗高度大于了2.2M

------------------>附现场建筑物图

--------------------->附CAD施工图纸区域图；

以往我对飘窗的认识直接就是不计算面积，但是这个飘窗飘出了我的想像，所以有两个规范上的需要大伙帮忙解释一下。

1、依据“GBT 17986.1-2000(房产测量规范)”是否需要对这飘窗区域计算面积；

2、依据“GBT50353-2013建筑工程建筑面积计算规范”有说明飘窗高度大于2.2M需要折半计算。

以上请大佬们不吝赐教

解答:应该是不计房产测量规范没找到具体定义建筑面积你是不是看看

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syq197510 · 发表于 2021-10-31 18:27

未落地不计面积

w33l33l · 发表于 2021-12-9 08:28

学习学习

圣地的香蕉 · 发表于 2021-12-17 10:31

学习学习

fswt · 发表于 2022-3-14 16:10

各地对飘窗离地高度、凸出长度、高度都有规定。算不算面积应依据各地标准

tjlhz2008 · 发表于 2022-3-21 21:26

是要计算面积的

luohua11 · 发表于 2022-4-15 08:49

学习了，谢谢！

z52013147 · 发表于 2022-4-22 23:15

不计算的，必须落地。
湖南省房产测算面积规范，
4.2  计算全部建筑面积的范围
4.2.17  突出外墙的落地凸窗、无油烟灶台，高度2.20m以上，按其外围水平投影面
4.4  不计算建筑面积的范围
4.4.16  非落地的凸窗、无油烟灶台。

snitxjuq · 发表于 2022-4-23 09:55

这个是有争议点的,看当地管理部门及业主意见,可算也可不算.窗台有没有高出0.45公分呢?

shuimo · 发表于 2022-4-25 23:28

大于30公分，不算面积