便捷高效 MapGIS住房管理系统打造资产信息化管理新模式

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随着大数据、区块链、人工智能等新技术高速发展，数字化新业态、新模式、新应用快速普及，充分展示数字经济的价值和潜力。为让企事业单位资产管理提速增效，提升资产管理工作质量，中地数码打造的资产信息化管理新模式，为实际业务有序安全开展，提供了便捷优质高效的服务。

由于历史数据遗留、信息化管理水平有待加强等因素，当前资产管理过程仍存在诸多难题。例如，房地资产数据分散，线下数据查询、收集难度大，资产计提折旧的及时性与准确性难以保障，无法对房地资产的规划使用情况进行有效的监督管理；资产经营日常业务缺少信息化的管理手段，对房地资产的经营现状难以把控，缺乏资产运营保值增值的有力抓手；资产调配中，由于缺少与规范制度相契合的信息化、流程化管理方法，难以确保在资源协调分配过程中，以市场化方式公平、公正、公开地处置分配房地资产；资产数量多，业务数据繁杂，跨部门报表难汇总，容易出现数据偏差。

为切实解决客户在实际业务中的痛点难点，中地数码推出的mapgis住房管理系统平台,融汇二十余年不动产业务建设经验，以当前不动产登记、住房管理及房地资产统筹等工作衔接为基础，充分运用“互联网+”思维，加强部门协作联动,强化数据共享利用，促进业务能力提升。

MapGIS住房管理系统平台通过标准化整合流程，对房源位置分布、房屋产权等属性信息情况进行全面清查盘点，建立从街道、机构，到楼栋、单元，再细化到使用人情况的层层管理体系，实现房产以及楼宇管理的数字化和信息化，为整个住房管理系统全生命周期管理提供数据基础。该平台采用线上化、流程化管理模式，利用自定义表单技术，支持审批流程和统计报表的灵活配置，助力房地资产的统筹规划、合理布局，建立公平、公正、公开的配售、租赁和货币化分配机制，从而有效帮助客户合理的整合配置资源、提升运营效益，促进资产保值增值。

图 MapGIS住房管理系统功能架构图

整合现有房地资产，明晰使用现状，采用线上化管理模式，提高清查盘点效率为实现房屋资产信息化、便捷化管理，结合现有业务需求和数据现状，MapGIS住房管理系统支持对当前房屋坐落位置、户型面积等基础信息、使用人情况及相关历史档案等进行关联整合，建立集分布和使用情况与一体的全景资产分布管理地图。提供按街道、机构分布、楼栋等各类检索功能，可实现“以人查房”、“以房查人”等多维度搜索定位查询，并输出查询结果电子证明文件，辅助后续管理业务办理，彻底改变传线下模式，资产管理清查困难的现状。

图 住房基础信息查询

依托流程化、一体化、搭建式系统，落地“公平、公正、公开”资产调配制度基于MapGIS政务云平台框架，住房管理系统采用线上工作流审批机制、一体化设计，组件式开发，实现全业务网上办理，利用信息化手段减轻资产管理工作压力，涉及业务模块包括：政策公告发布、住房基本情况管理、房屋配售管理、房屋交易、房屋租赁、信息查询、房屋变更、住房货币化管理、数据共享等。可有效解决资产管理业务协同办理周期长、审核结果确认过程不规范等问题，提高资产管理效率，规范资产管理制度。通过预警提醒和催办、督办等功能，变被动为主动，实现对资产管理过程的主动提醒和监管，提高业务办理、审批效率。同时，将工作流审批机制引入到住房配售、交易管理、租赁管理等资产处置调配环节中，使业务办理审核过程“有迹可循”，审核结果“有据可依”，保障“公平、公正、公开”资产调配制度的合理有效执行。系统同时支持自定义审批流程节点、流程规则、附件清单，并提供自定义查询功能，增强整体系统的灵活性和高可用性，可适应业务需求多样化特征，全面满足客户需求。

图 业务办理流程图

图 住房货币化业务流程配

图 自定义统计报表输出

串联资产规划、管理与利用整体过程，建立全生命周期管理体系，实现资产经营保值增值MapGIS住房管理系统将企事业单位房地资产和职工个人信息进行集中统一管理，实现对住房配售、交易、租赁、货币化分配等多环节全方位的管理与利用。依现状和历史档案信息，建立房屋、使用者双维度回溯机制，有效跟踪全生命周期内的资产经营、分配及其他处置情况，辅助资产规划布局和经营策略制定、调整，最终实现资产经营的保值增值。例如：通过住房配售管理，及时了解集资住房销售情况，平衡供需关系，为后续开发计划制定提供基础；根据公共住房空置情况，采用市场化方式，定期发布招租明细公告，促进资产经营精细化管理。

图 房屋资产使用现状统计图

图 经营性房产招租管理

当前，为加快推进不动产、房地管理工作数字化转型，中地数码将进一步优化完善不动产信息化系列产品，充分利用大数据、区块链、人工智能等科技优势，深度融合政府服务线上线下业务需求，并建立共享服务数据标准，提供精准、优质数据服务能力，满足与不动产登记、物业采暖等其他部门的信息共享需求，形成一体化业务办理流程，改善政府服务部门和办事企业群众体验，促进“互联网+不动产”业务开展更智能、更便捷、更安全。