不动产数据

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不动产数据来源：

影像底片，由省厅单位提供，浏阳不动产的影像数据有浏阳位片和高清影像。

地籍区和地籍子区，由省厅单位提供有效的行政区划和相对应的行政区号。

初始不动产信息，由测绘队提供初始宗地红线和该红线对应的宗地信息。

宗地图，由当地测绘队旧测绘数据或新测绘数据提供具有宗地红线、红线面积、界址点、自然幢、街道街坊号、临时宗地代码和具有国家坐标的CAD文件和盖有不动产服务中心公章的纸质文件。

土地证，土地所有人可以提供有效的土地证件及相关信息来完成土地信息的不动产登记。

房产证，具有房产证的所有人可以提供有效的房产证件和相关信息来完成房产楼盘不动产登记。新建的房屋或房屋面积发生变更的情况下，需测绘队先做权籍调查录入新测绘数据方可进行房屋不动产登记（土地变更同样道理）。有房产证的所有人可以出示《房屋信息表》，没有房产证的所有人可以出示《房屋勘测成果表》，具有分层分户信息的纸质文档来完成房屋不动产登记。

不动产登记流程：

客户提供以上所述的纸质档和CAD宗地红线图，在核实土地证和CAD红线图面积确认此宗地红线有效性后进行土地落宗。外单位测绘队的CAD图需客户联系当地国土所和外单位测绘单位来提供有效CAD图。注意，宗地红线发生变更的情况需要有相关证明和公章保证。土地落宗最后结果，生成新的宗地代码（注意区别临时宗地代码的理解）、具有象征性的.jpg图来贴附在不动产证上。

完成土地落宗，添加自然幢，系统和自动生成栋的不动产单元号，需核实幢的不动产单元号的前几位是否与宗地代码相符合。然后，导入楼盘信息，生成与每户对应的不动产单元号，填写房屋属性和面积。

生成的不动产单元号是信息录入的凭据，需要交给客户来完成信息补录业务。

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