MapGIS K9 地价评估信息管理系统

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    地价评估信息管理系统是基于数据中心框架，严格遵照城市地价动态监测技术规范、城镇土地分等定级规程、城镇土地估价规程、农用地分等定级规程，自主开发的应用软件，主要用于评估农用地以及城镇用地的质量状况、利用状况，方便并促进相关单位科学评价和管理土地。系统操作简单，流程性强。

    系统提供地价动态监测、城镇基准地价以及农用地分等定级所有相关功能，辅助地价评估师决策评估。

   （1）地价动态监测系统
    根据地价监测点数据计算各类地价动态监测指标，对城市地价状况进行综合分析和评价。可输出国家规程中的16张表格，编制城市地价动态监测报告。

   （2）城镇定级估价系统
    通过影响城镇土地的经济、社会、自然及其在社会经济活动中的地位等因素计算土地的实用价值，评定实用价值在市场上反映的价格。在城镇土地定级因素体系的基础上，采用Delphi法专家打分确定各因素的权重值，计算各因素的指标作用分并初步划分土地级，在分等定级的基础上通过算术平均法或指数回归模型的方法计算算点基准地价，进而得到基准地价。可输出各类用地因子分值图、频率直方图，各类用地分值图、基准地价图、基准地价曲线图等。

   （3）农用地分等定级系统
    依据土地质量的自然因素和社会经济因素根据地方土地管理工作的需要，在行政区（省或县）内进行的农用地质量综合评定。先分等，利用分等因子以及对应参数信息计算自然质量分，自然质量等指数、利用等指数、经济等指数并输出相应的等值区图、等级图等；定级操作是在分等的基础上，依据因子衰减模型等计算出每个网格点的因子分、因素分等，从而得到定级图。

地价评估信息管理系统分等定级计算成果浏览

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