房屋抵押贷款的3个关键点你知道吗？

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      房屋抵押贷款可以说是现在的主流贷款方式。因为个人信用贷款不容易通过审批而且贷款的金额数量又小。所以现在很多借款人 首先会选择房屋抵押贷款。那么房屋申请抵押贷款有哪些条件呢？又有哪些房屋是不能申请贷款的呢？下面就让上门贷的资深顾问为大家讲述一下。以下三种情况就 申请不了房屋抵押贷款。

      一、贷款用途不符合规定

贷款用途将直接影响房屋抵押贷款是否成功，申请房屋抵押贷款时，借款人必须提供贷款用途证明，若银行发现资金用途不符合规定将拒绝贷款给借款人，比如用途为炒房、炒股、赌博等用途的房屋抵押贷款，都将被拒绝。

      二、借款人不满足借款要求

房屋抵押贷款对借款人的要求也是有一定规定的，虽然有房屋作抵押，但也要求借款有规定的住所、有稳定的工作和收入，并具备按时足额还款的能力、信用记录良好等，如果有一项不达标，贷款都有可能遭拒。

      三、抵押房屋不符合规定

房屋抵押贷款对要抵押的房屋也有一定要求，并不是所有的房屋都可用来做抵押贷款，一下四类房屋就不符合房屋抵押贷款的相关规定：

1、处于按揭中的房屋

由于房子还在按揭还款期，房子将属于银行，房屋所有人将不具有完全产权。

2.房龄过短的小户型二手房

房龄和面积也将是影响房屋抵押贷款的因素，作为抵押贷款的房屋面积必须大于50平米，房屋年限小于等于20年才可申请抵押贷款。

3.小产权房不能办理房屋抵押贷款

由于小产权房没有产权，所以不具备办理房屋抵押贷款的资格和条件。

4.不满五年的经济适用房不能作为抵押贷款

      以上就是上门贷（http://www.smdaik.com)为大家带来的关于房屋抵押贷款的相关知识。希望对想要进行房屋抵押贷款的朋友能有所帮助。

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