什么是宗地和宗地四至？

╃→紾乄悕← · 发表于 2012-6-23 17:19

宗地是被权属界址线所封闭的地块。通常来讲，一宗地是一个权利人拥有或使用的一个地块。一个权利人拥有或使用不相连的几个地块时，则每一个地块应分别划分宗地。当一个地块为两个以上权利人拥有或使用，而在实地又无法划分之间的界线时，这种地块称为共用宗地。

当一个权利人拥有或使用的地块跨越土地登记机关所辖的范围，即一个地块分属两个以上土地登记机关管辖时，应按行政辖区界线分别划分宗地。

大型工矿、企业、机关、学校内的独立核算单位（具有法人代表或已具备有申请法人代表资格的），如商店、邮局、派出所等，应独立划分宗地。

说到宗地，就不能不说宗地四至以及界址点和界址线。宗地四至是指一宗地四个方位与相邻土地的交接界线。一般填写四邻的土地所有者或使用者单位和个人名称。若相邻的土地为道路、河流等线状地物或湖泊、山峰等，其四至填写为相关地物的名称。

界址点是指宗地权属界线的转折点，即拐点，它是标志宗地权属界线的重要标志。界址线是指宗地四周的权属界线，即界址点连线构成的折线或曲线。

什么是土地登记？

土地登记是法定的土地登记机关依照规定程序将土地的权属关系、用途、面积、使用条件、等级、价格等情况记录于专门簿册的一种法律行为。依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

宗地

百科名片

parcel Of land，土地使用权人的权属界址范围内的地块。权属界址线所封闭的地块。一般情况下，一宗地为一个权属单位；同一个土地使用者使用不相连接的若干地块时，则每一地块分别为一宗。宗地是土地登记的基本单元，也是地籍调查的基本单元。历史上曾称宗地为“丘”。

简介

划分

简介

　　宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。以宗地为基本单位统一编号，叫宗地号，又称地号，其有四层含义，称为：区、带、片、宗，从大范围逐级体现其所在的地理位置。如：B107—24这个地号表示福田区第1带07片第24宗地。　　宗地是被权属界址线所封闭的地快。通常，一宗地是一个权利人所拥有或使用的一个地块。一个权利人拥有或使用不相联的几个地块时，则每一地块应分别划分宗地。当一个地块为两个以上权利人拥有或使用，而在实地又无法划分他们之间的界线，这种地块称为共用宗。　　当一个权利人拥有或使用的地块跨越土地登记机关所辖的范围，即一个地块分属两个以上土地登记机关管辖时，应按行政辖区界线分别划宗。

划分

　　权属界址线所封闭的地块。一般情况下，一宗地为一个权属单位；同一个土地使用者使用不相连接的若干地块时，则每一地块分别为一宗。宗地是土地登记的基本单元，也是地籍调查的基本单元。历史上曾称宗地为“丘”。