招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范分享

百花草

目  录

前言…………………………………………………………………………………

1  适用范围………………………………………………………………………

2  引用的标准和文件……………………………………………………………

3   依据…………………………………………………………………………

4  总则…………………………………………………………………………

5  确定供地方式………………………………………………………………

6  编制、确定出让方案………………………………………………………

7  地价评估，确定底价………………………………………………………

8  编制出让文件………………………………………………………………

9  发布出让公告………………………………………………………………

10  申请和资格审查……………………………………………………………

11  招标拍卖挂牌活动实施——招标…………………………………………

12  招标拍卖挂牌活动实施——拍卖…………………………………………

13  招标拍卖挂牌活动实施——挂牌…………………………………………

14  签订合同，公布结果………………………………………………………

15 颁发《建设用地批准书》，交付土地，办理土地登记……………………

16  资料归档……………………………………………………………………

17  出让土地改变用途等土地使用条件的处理………………………………

附录…………………………………………………………………………

前  言

为完善国有土地使用权出让制度，规范国有土地使用权招标拍卖挂牌出让行为，统一方法、程序和标准，优化土地资源配置，推进土地市场建设，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等法律法规、部门规章，制定本规范。



本规范的附录为招标拍卖挂牌出让活动中所需各类文本的格式。

本规范由国土资源部提出并归口。

本规范起草单位：国土资源部土地利用管理司，其他单位暂略。

本规范主要起草人员：暂略。

本规范由国土资源部负责解释。

招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范

（征求意见稿）

1  适用范围

1．1  在中华人民共和国境内以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有土地使用权，适用本规范。

1．2  以招标、拍卖、挂牌方式租赁国有土地使用权、出让国有土地他项权利，参照本规范。

1．3  以招标、拍卖、挂牌方式转让国有土地使用权，以及流转农民集体建设用地使用权的，可参照本规范。



2  引用的标准和文件

下列标准和文件所包含的条文，通过在本规范中引用而构成本规范的条文。本规范颁布时，所示版本均为有效。所有标准和文件都会被修订，使用本规范的各方应使用下列各标准和文件的最新版本。

GB/T  18508-2001  《城镇土地估价规程》

国土资发[2001]255号  《全国土地分类》

国土资发[2004]232号《工业建设项目用地控制指标》



3   依据

（1）《中华人民共和国土地管理法》

（2）《中华人民共和国城市房地产管理法》

（3）《中华人民共和国城市规划法》

（4）《中华人民共和国行政许可法》

（5）《中华人民共和国合同法》

（6）《中华人民共和国招标投标法》

wwxx

谢谢 分享