问一下，土地预审与农用地转用有关系？

shiyonghao

问一下，土地预审与农用地转用有关系？

shiyan_zhang

是用地预审么？用地预审并不一定需要农用地转用，看具体情况。农用地转用主要控制农用地转为建设用地。

ltt520laa

土地预审是审查你想用的这块地，是否合规合法不？是起判定左右，当然既然做了预审，就想奔着合规合法去的，所以提交相关资料后，自然会得到一个用的预审的批复文件。
农转用，是土地征收的必备环节，也只有转换为建设用地，我们才能去盖房子，建大厦，修路架桥，当然土地征收手续走完，我们也会得到用地批复文件，以此证明用这块的合法化。
要想取得用地批复，肯定的先审查你这块地，是否合规，土地预审批文是开展土地征收的前置文件。
当然，你也可以不拿到上面的文件就开工，不过那就属于用地违法这一层面，自然有执法大队与你交涉，轻着罚款补材料，重则拆除恢复原貌，这就要看项目和本人的能量有多大了。

qinccckencn

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ntcgh

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yason216

ltt520laa 发表于 2023-12-7 15:06
土地预审是审查你想用的这块地，是否合规合法不？是起判定左右，当然既然做了预审，就想奔着合规合法去的， ...

楼主大部分说法都是正确的，但是农转用和土地征收说法错误。农转用指的是农用地转为建设用地（强调的是土地用途的变化），土地征收指的是集体土地所有权变为国有土地所有权（强调的是土地权属的变化），为了方便审批，城镇范围内使用的土地在办理农转用的同时需办理土地征收手续。但是在农村也有一部分土地只办理农转用，不办理土地征收，比如乡村振兴涉及的村集体产业项目，只需要办理农转用，或者农村新建宅基地项目，也只需要办理农转用。

aharen

正在学习做报批，感谢大佬们的知识和经验分享

王者風範╔╮

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TAXILOG

非常不错，感谢分享                    

ni灰哥

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