楼市限购政策无松动一线城市房价将回落

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国土资源网 (2011年8月4日  14:4)  
0 X: a8 S; u9 n) j& R' L. e    时至年中，房地产市场调控成效初显，但部分城市房价上涨压力仍然较大。
7 c$ w/ @2 w# B  F- i　　日前举行的国务院常务会议给出明确答案：当前房地产市场调控正处于关键时期，必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松。

! m7 I( c9 v# a# D+ K# @　　限购政策无松动
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4 {- J- h& Q- R/ G1 e　　会议指出，尽管调控取得初步成效，但当前存在的两方面主要问题不可忽视。从商品房市场来看，部分城市房价上涨压力仍然较大，有的城市调控力度有所放松。另外，由于担心住房成交量下降过快影响经济，少数地方有了停止执行或变相放宽住房限购措施的苗头。
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# T& t' x. T! K; K+ k( x$ \* W- ]　　从保障房建设来看，进展不平衡，有的地方开工率较低，社会资金投入保障性住房建设的措施不完善，工程质量、分配管理等方面还有待加强。
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+ `9 E7 S/ ^; c  C9 ^　　从遏制不合理住房需求来看，国务院常务会议要求继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购房，合理引导住房需求。
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' i( Q# S! g0 \8 C* R$ b2 n" B. o　　值得关注的是，限购政策不仅没有松动，而是更加严格。会议明确要求“已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施。”
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  b8 ]7 p3 w( C- H/ O! D　　房价正回归理性
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　　对于此次楼市调控措施的加强，有关专家认为，这次的政策主要针对两方面：房价回归速度偏慢，保障房建设速度较慢。

  F, N4 S4 L' W& {　　2月以来，全国70个城市房价指数涨幅持续回落，按此速度，三季度将出现环比负增长，但全国商品房成交均价却仍偏高。
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7 k9 J/ T# \1 @/ w5 E. M　　他表示：“房价正回归理性，速度不够快，中央有点心急，没必要发动新一轮的更严厉的调控，只要督促地方落实好‘新国八条’。”

　　阳光100置业集团有限公司常务副总经理范小冲也认为，目前一线城市的房地产市场，已经到了一个临界点，成交量大幅下滑，价格却没有明显松动。很多开发商虽然资金链紧张，但是仍然在观望。这次会议传达的信号，就可以让下半年房价的松动变成一个比较确定的事情。


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