土地供给及其土地需求的相关定义

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土地供给及其土地需求的相关定义

1、涵义
　　土地供给是指在一定的技术经济条件下，人类可利用的各种土地资源的数量，包括已利用的和未利用的后备资源储量的总和。土地的供给按其性质可分为自然供给和经济供给两个方面。
　　2、土地供给的特征
　　(1)土地的自然供给的数量是固定不变的，其弹性为零。
　　(2)土地的经济供给是有弹性的。
　　3、土地供给的方式
　　(1)自然供给：指土地自然固有的可供人类利用的部分。
　　制约土地自然供给的因素主要有：
　　①适宜于人类生产生活及动植物生长的气候条件及地形、地貌条件；
　　②资源条件；可供人类生活的物品和生产必需的资源，如矿产资源，水资源等；
　　③交通运输条件。通过某种交通工具可以到达。
　　(2)经济供给：指土地在自然供给及自然条件允许的范围内，在一定的时间和地区因用途与价格变化而形成的土地供给数量。土地的经济供给是有弹性的。
　　影响土地经济供给的因素主要有：
　　①土地的自然供给量。这是土地经济供给的基础和前提。
　　②人们利用土地的知识和技术水平。
　　③交通运输条件。交通运输条件改善，可使原来不便利用的土地易于接近，且运输成本降低，因而增加土地的经济供给。
　　④土地利用的集约化程度。一般来说利用集约程度愈高的土地，其经济供给亦随之增加。
　　⑤社会需求。土地社会需求的变动将促使土地利用的改变，从而促使土地经济供给的改变。

土地的需求，是指人类为了生存和发展，利用土地进行各种生产和消费活动的需求。
　　(1)土地需求的特征
　　土地需求是一种引致需求，或者说是一种派生需求，是由于对土地产品的需求才有对土地的需求。人类对土地的需求，是人们对生活资料的需求所引起的；人们对生活资料的种类、数量和质量的多少或者高低，直接影响着土地需求的程度。
　　影响土地需求的因素主要有：
　　①人口变动。人口增加将导致对土地需求的增加；
　　②经济发展状况。经济景气，对土地的需求增加。
　　③人类利用土地的知识和科技水平。利用土地的知识越多，科技水平越高，土地需求就会增加。
　　(2)土地需求的种类
　　①作为生产要素的土地需求；
　　②作为投资的土地需求；
　　③混合性土地需求；