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三、多项选择题(共15题，题号51-65，每题有A、B、C、D、E五个备选项，其中至少有两个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。每题2分，共30分。选错、多选不得分，不倒扣分；少选但选择正确的每选项得0．5分)
51、下列情况经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过5年的有
( )。
A．继续作为国有重点扶持的能源项目用地
B．国有企业兼并国有企业的
C．在国有企业合并中，一方属于濒临破产企业的
D．国有企业改造为国有独资公司的
E．继续作为国有重点扶持的水利项目用地
答案：BCD
解析：继续作为国有重点扶持的能源项目用地，保留划拨土地方式的期限没有限制。
52、1988年，修改《土地管理法》，确定了(
)。
A．土地所有权与土地使用权相分离的原则
B．区分了“征收”和“征用”
C．土地使用权可依法转让的原则
D．实行国有土地有偿使用制度
E．实行国有土地有期限使用制度
答案：ACD
解析：1988年，修改《土地管理法》，确定了土地所有权与土地使用权相分离的原则；土地使用权可依法转让的原则；实行国有土地有偿使用制度。2004年，修改《土地管理法》，区分了“征收”和“征用”。
53、按照现行分类，下列属于特殊用地的包括(
)。
A．监教场所用地
B．宗教用地
C．殡葬用地
D．冰川及永久积雪
E．使领馆用地
答案：ABCE
解析：冰川及永久积雪属于水域及水利设施用地。
54、某农村集体经济组织人均耕地面积2亩，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积30亩，该耕地近3年平均年产值为1000元/亩。下列关于征收该耕地的表述中，正确的有（ )。
A．不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人
B．该耕地的土地补偿费最少为18万元
C．征收该农村集体经济组织耕地需要安置的农业人口为10人
D．土地补偿费归农村集体组织所有，由农村集体经济组织或者村民委员会管理
E．土地补偿费归村民所有
答案：ABD
解析：征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。该耕地的土地补偿费最少为=1000元/亩×6×30亩=18万元。征收耕地的安置补助费标准，是按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位2平均每人占有耕地的数量计算。征收该农村集体经济组织耕地需要安置的农业人口为30÷2=15人。
55、下列关于土地储备制度，表述正确的是(
)。
A．通过建立土地储备制度，政府掌握了城市土地的“统一收购权”和“垄断供应权”
B．在我国，目前土地储备中心成了代表政府在土地一级市场上供应土地的唯一渠道和机构，实现了政府在土地一级市场上垄断土地供应的目标
C．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发利润计算
D．根据现行土地管理规定，储备土地的供应方式可分为招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型
E．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发成本计算
答案：ABDE
解析：土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发成本计算。
56、《国务院办公厅转发国土资源部关于做好土地利用总体规划修编前期工作意见的通知》(国办发[2005]32号)指出，通过对规划实施情况的系统评价，做到“四查清、四对照”，。以下属于“四查清、四对照”范围的是(
)。
A．查清规划期内新增建设用地总量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查
B．查清闲置土地和低效用地数量，与规划确定的节约用地挖潜目标对照检查
C．查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照检查
D．查清违法用地数量和处理情况，与违法用地的处理要求对照检查
E．查清耕地和基本农田保有量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查
答案：ABCD
解析：做好现行规划实施评价工作。通过对规划实施情况的系统评价，做到“四查清、四对照”，即查清规划期内新增建设用地总量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查；查清闲置土地和低效用地数量，与规划确定的节约用地挖潜目标对照检查；查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照检查；查清违法用地数量和处理情况，与违法用地的处理要求对照检查。严格核定土地利用规划修编的各项基础数据。
57、目前，我国已建立起了具有中国特色的、以(
)为核心的地价体系。
A．基准地价
B．标定地价
C．重置价格
D．协议出让最低价
E．租赁价格
答案：ABD
解析：目前，我国已建立起了具有中国特色的、以基准地价、标定地价和协议出让最低价为核心的地价体系。
58、《城乡规划法》规定， (
)分为总体规划和详细规划。
A．城镇体系规划
B．城市规划
C．镇规划
D．乡规划
E．村庄规划
答案：BC
解析：《城乡规划法》第二条规定，制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。
59、根据国发[2008]3号规定，下列说法正确的有(
)。
A．土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用
B．今后，要严格落实被损毁土地的复垦责任，在批准建设用地或发放采矿权许可证时，责任单位应依法及时足额缴纳土地复垦费
C．国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施（产业）、城市基础设施以及各类社会事业用地等可以继续以划拨方式取得土地外，对军事、社会保障性住房和特殊用地要积极探索实行有偿使用，对其中的经营性用地先行实行有偿使用
D．工业用地和商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地（包括配套的办公、科研、培训等用地），以及同一宗土地有两个以上意向用地者的，都必须实行招标拍卖挂牌等方式公开出让
E．未按合同约定缴清全部土地价款的，不得发放土地证书，也不得按土地价款缴纳比例分割发放土地证书
答案：ABDE
解析：国发[2008]3号)
规定，今后除军事、社会保障性住房和特殊用地等可以继续以划拨方式取得土地外，对国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施（产业）、城市基础设施以及各类社会事业用地要积极探索实行有偿使用，对其中的经营性用地先行实行有偿使用。
60、中办发[2007]11号规定，党政机关办公楼单位综合造价（不含土地有关费用及市政配套建设费）标准是(
)。
A．国家级不得超过4000元／平方米
B．省（部）级不得超过4000元／平方米
C．市（地）级不得超过3000元／平方米
D．县（处）级及以下单位不得超过2500元／平方米
E．县（处）级及以下单位不得超过3000元／平方米
答案：BCD
解析：《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》（中办发[2007]11号）规定，党政机关办公楼单位综合造价（不含土地有关费用及市政配套建设费），省（部）级不得超过4000元／平方米，市（地）级不得超过3000元／平方米，县（处）级及以下单位不得超过2500元／平方米。
61、《土地储备管理办法》规定，土地储备机构应为( )
的事业单位。
A．市、县人民政府批准成立
B．市、县人民政府国土资源管理部门批准成立
C．具有独立的法人资格
D．隶属于国土资源管理部门
E．统一承担本行政辖区内土地储备工作
答案：ACDE
解析：土地储备机构应为市、县人民政府批准成立、具有独立的法人资格、隶属于国土资源管理部门、统一承担本行政辖区内土地储备工作的事业单位。
62、《耕地占补平衡考核办法》规定，耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的(
)。
A．数量
B．质量
C．资金
D．形状
E．大小
答案：ABC
解析：耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的数量、质量和资金。
63、根据《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，下列关于C县土地主管部门确定采取招标方式出让建设用地使用权中标人的做法，正确的是
( )。
A．A房地产开发公司所投标书能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定A房地产开发公司为中标人
B．Z地产开发公司能够部分满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定Z地产开发公司为中标人
C．M房地产开发公司能够满足招标文件的实质性要求且价格最高，因此确定M房地产开发公司为中标人
D．Q房地产开发公司能够满足招标文件的实质性要求且价格最低，因此确定Q房地产开发公司为中标人
E．W房地产开发公司不能满足招标文件的实质性要求，但价格最低，因此确定Q房地产开发公司为中标人
答案：AC
解析：对能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，或者能够满足招标文件的实质性要求且价格最高的投标人，应当确定为中标人。
64、变更登记，是指因(
)而进行的登记。
A．土地权利人发生改变
B．土地权利人姓名发生变更
C．土地权利人名称发生变更
D．国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后而进行的登记
E．土地权利人地址和土地用途等内容发生变更
答案：ABCE
解析：变更登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。
65、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》明确(
)必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。
A．工业、商业用地
B．行政机关用地
C．同一宗地有两个以上意向用地者的
D．娱乐用地
E．旅游等各类经营性用地
答案：ACDE
解析：工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。 |