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二、单项选择题(共50题，题号21~70，每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有一个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。每题1分，共50分。选错不得分，不倒扣分)
21．在以下税种中，(    )属于从量税。
A．营业税
B．增值税
C．所得税
D．资源税
【答案】D
【解析】：从量税：以课税对象的数量、重量、容量、面积或体积等为依据而计算征收的税种。
22．城镇土地使用税以纳税人(    )作为计税依据。
A．人均占用土地面积
B．劳均占用土地面积
C．实际建房面积
D．实际占用土地面积
【答案】D
【解析】：土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。
纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定：
（1）由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积的，以测定的面积为准；
（2）尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；
（3）尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税。待核发土地使用证以后再作调整。
23．下列关于税率和税额的表述，正确的是(    )。
A．实际税率是指税法规定的税率
B．比例税率的高低随征税对象数额的大小而变动
C．按比例税率征收的税额与课税对象数额成正比例关系
D．定额税率是根据征税对象的单位价格而规定的固定征税数额
【答案】C
【解析】：比例税率是对同一课税对象，不论其数额大小，统一按相同比例征税。
定额税率又称固定税额，是按课税对象的一定计量单位直接规定一个固定的税额，而不规定征收比例。
名义税率即税法规定的税率。
24．城镇范围内新征收的耕地应(    )起开始缴纳城镇土地使用税。
A．自批准征收次日
B．自批准征收次月
C．自实际使用土地之日
D．自批准征收之日起满一年
【答案】D
25．在计算新建房地产开发项目的土地增值税时，纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额加房地产开发成本之和的(    )计算扣除。
A．20％以内
B．20％
C．10％以内
D．10％
【答案】C
26．直接税和间接税是以(    )为标准划分的。
A．计税依据
B．课征方法
C．是否涉及外国政府利益
D．税收负担能否转嫁
【答案】D
【解析】：按税赋能否转嫁分类
(1)直接税：由纳税人直接负担的税种。如所得税、财产税。
(2)间接税；纳税人能将税负转嫁他人负担的税种。
27．在经济较为落后的地区，可以适当降低城镇土地使用税税额，但降低额不得超过国家规定的最低税额的(    )。
A．10％
B．20％
C．30％
D．40％
【答案】C
28．某房地产开发公司于2006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让出去，计算增值额时，允许扣除项目金额为216．65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为(    )万元。
A．150．00
B．90．00
C．83．35
D．25．01
【答案】D
【解析】：增值额=300-216.65=83.35
83.35/216.65=38%
38%﹤50%
计算应纳税额=83.35*30%=25.01
29．在下列固定资产中，(    )是属于应征房产税的。
A．水塔
B．菜窖(小型)
C．玻璃暖房
D锅炉房
【答案】D
【解析】：
30。某市纳税人小李当月应纳营业税20000元，减免10000元，补交上月漏交的营业税5000元，本月应正常缴纳城市维护建设税为(    )元。
A．700  
B．1050  
C．1400
D．1750
【答案】D
【解析】：明确城建税以“三税”为基数，城市市区的税率为7%。
计算：（20000+5000）*7%=1750
31．在国际金融市场上，欧元的利率为6％，美元的利率为3％，则6个月远期美元将(    )。
A．升水3％
B．贴水3％
C．升水1．5％
D．贴水1．5％
【答案】C
【解析】：升水意味着远期汇率比即期的要高，贴水则反之。一般情况下，利息率较高的货币远期汇率大多呈贴水，利息率较低的货币远期汇率大多呈升水。
32。张某拥有一条运输船，投保时船的保险价值和保险金额为1000万元，保险期限1年。投保两个月后，张某将其船只所有权的40％转让给李某，投保8个月后，船因大风在海上沉没，发生全损。根据保险损失补偿原则，张某应从保险人处获得赔付的保险金额为(    )。
A   400万元
B．600万元
C   1000万元
D．1400万元
【答案】B
【解析】：计算：1000（1-40%）=600
船毁损时，张某只拥有60%的权益，当保险标的发生保险责任范围内的损失时，保险人应按保险合同的约定，对被保险人给予弥补损失的经济赔偿，但被保险人不能因损失获得额外利益。
33。若某家上市公司当年的税后利润为每股0．6元，且税后每股利润的年增长率为2％，一年银行定期存款利率为7％，那么根据该公司的税后利润，该公司的股票估价约为(    )。
A．6元
B．8元
C．12元
D．16元
【答案】C
34．保险公司的利润主要来自于(    )。
A．承保利润和广告利润
B．承保利润和投资利润
C．承保利润和推销利润
D．投资利润和广告利润
【答案】B
35．证券投资基金按照基金证券能否赎回，可以分为(    )两种类型。
A．封闭型和开放型
B．固定型和管理型
C．单位型和追加型
D．契约型和公司型
【答案】A
36．预收账款是按合同规定向购买单位预收的货款，它属于(    )。
A．长期负债
B．或有负债
C．估计负债
D．流动负债
【答案】D
【解析】：与预付账款区分，预付账款为资产。
37．下列各项中，不应计入财务费用的是(    )。
A．预提的短期借款利息
B．资本化的专门借款辅助费用
C．支付的流动资金借款手续费
D．支付的银行承兑汇票手续费
【答案】B
38．某固定资产原值为60000元，估计残值为6000元，预计使用年限10年，按直线折旧，第5年年初的账面价值为(    )元。
A．36000 
B．42000  
C．38400 
D．33000
【答案】C
【解析】：计算年折旧额=（60000-6000）/10=5400
第5年年初的账面价值=60000-5400*4=38400
39．某公司于2005年1月1 日对外发行5年期、面值总额为20000万元的公司债券，债券票面年利率为3％，到期一次还本付息，实际收到发行价款22000万元。该公司采用直线法摊销债券溢折价，不考虑其他相关税费。2006年12月31 日，该公司该项应付债券的账面余额为(    )万元。
A．21200  
B．22400 
C．23200  
D．24000
【答案】B
【解析】：此债券属于溢价发行。
至2006年12月31 日为期两年：
利息=20000*3%*2=1200
直线法计算年溢价摊销额=（22000-20000）/5=400
400*2=800
该公司该项应付债券的账面余额=22000+1200-800=22400
40．甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲方的出资比例为20％，乙方的出资比例为80％，股东按出资比例行使表决权。在核算甲、乙两方长期股权投资时，(    )核算。
A．甲、乙公司均采用成本法
B．甲、乙公司均采用权益法
C．甲采用成本法，乙采用权益法
D．甲采用权益法，乙采用成本法
【答案】B
41．企业建造办公大楼领用生产用原材料时，相关的增值税应借记的会计科目是(    )。
A．管理费用
B．生产成本
C．在建工程
D．其他业务支出
【答案】C
42．据报载，某市2004年上半年清理了70％的开发区，发现土地违法行为560件，涉及耕地面积153公顷。文中所用的三项统计指标依次为(    )。
A．结构相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标
B．比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标
C．比较相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标
D．结构相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标
【答案】D
【解析】：70％的开发区相对于开发区整体来说属于结构相对指标，发现土地违法行为560件，说明土地违法行为一共有560件，对于整个土地违法行为来说是总体单位总量指标，涉及耕地面积153公顷，相对于整个土地违法行为这个总量来说，共占地数，属于总体标志总量指标。
43．若已知某市2006年居住用地地价的逐月增长率，则可采用(    )法求取该年的月平均增长率。
A．算术平均数
B．几何平均数
C．中位数
D．众数
【答案】B
44．根据统计表的作用不同，可将统计表分为(    )等类型。
A．动态统计表、静态统计表
B．调查表、整理表、分析表
C．简单表、简单分组表、复合分组表
D．时间数列表、空间数列表、时空数列结合表
【答案】B
45．某市拟于2006年12月8 日，对位于市区的几宗土地实施拍卖，在统计中，若以拟出让土地作为总体，对拟实施拍卖的各宗地面积的表述可称为(    )。
A．数量标志
B．数量指标
C．品质标志
D．质量指标
【答案】A
【解析】：

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46．在计算房屋建筑面积时，层高在(    )米以下的夹层、插层、技术层、地下室和半地下室等不计算在内。
A．2．0
B．2．1  
C．2．2   
D．2．3
【答案】C
【解析】：房产测量规范中的规定。
47．地籍测量与普通地形测量都需重点测量的要素是(    )。
A．重要地物
B．等高线
C．土地权属界线
D．树木
【答案】A
48．在房地产测绘中，界址点标号通常包括(    )。
A．类别代码和宗地编号
B．编号区代码、类别代码和宗地编号
C．编号区代码、类别代码和点的编号
D．编号区代码、类别代码、点的编号和图幅编号
【答案】C
【解析】：界址点的编号，点的编号在一个编号区内从1～9999连续顺编。点的完整编号由编号区代码、点的类别代码、点号三部分组成。
49．房产测量中以(    )作为评定精度的标准。
A．真误差
B．粗差
C．中误差
D．相对误差
【答案】C
【解析】：中华人民共和国国家标准《房产测量规范》以中误差作为衡量精度的标准，以两倍中误差作为限差。
50．地籍测绘中的面积量算是对(    )进行面积量算。
A．地块面积和街坊面积
B．地块面积和图幅面积
C地块面积和土地利用面积
D．地块面积和建筑面积
【答案】C
51．在以下选项中，不属于房产现状变更测量的是(    )。
A．房屋的新建与改建
B．房屋的损坏与灭失
C．地名、门牌号的更改
D．房屋的买卖与交换
【答案】D
【解析】：房产自然状况变化时，应进行房产变更测量。
52．在单中心城市土地利用中，弯曲的土地竞标租金线是由于(    )形成的。
A．地租与交通成本的替代
B．地租与资本的替代
C．劳动与资本的替代
D．资本与交通成本的替代
【答案】B
53．根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为(    )。
A．效用
B．满意率
C．有用度
D．满意度
【答案】A
54．在产品缺乏需求价格弹性阶段，如果市场供给增加，其他条件不变，将导致(    )。
A．价格升高和企业总收入增加
B．价格升高和企业总收入减少
C．价格降低和企业总收入增加
D．价格降低和企业总收入减少
【答案】D
【解析】：供求理论。
55．属于扩张性财政政策工具的是(    )。
A．提高利率
B．增加政府支出
C．提高税率
D．增加货币供应量
【答案】B
56．下面关于公共产品的表述中，不正确的是(    )。
A．公共产品的效用是不可分割的
B．公共产品的收益具有排他性
C．提供公共产品并不是为了赢利
D．公共产品的取得不具备竞争性
【答案】B
57．在城市规划领域的《马丘比丘宪章》中，将(    )视为城市规划基本任务的出发点。
A．贯彻区域是城市存在基础的思想
B．体现人的需要以及以人为出发点的价值衡量
C．反映人与人的相互作用与交往
D．理解城市和区域发展的社会经济因素影响的重要性
【答案】C
58．城市规划与土地利用总体规划是中国两个重要的法定规划。以下对于二者及其关系的理解的表述，(    )是不正确的。
A．对土地资源的安排与使用都是两个规划的重要内容
B．城市总体规划确定的城市建设用地规模不得超过相同年限的土地利用总体规划确定的城市建设用地规模
C．城市规划主要涉及城市范围土地的合理使用，土地利用总体规划主要涉及城市范围以外农业土地的合理利用
D．两个规划都应以规划期内市域及中心城城市人口规模的预测为依据
【答案】C
【解析】：土地利用总体规划
59．在下列城市规划中，可以作为城市开发建设及管理的直接依据的是(    )  。
A．详细规划
B．分区规划
C．总体规划
D．城镇体系规划
【答案】A
【解析】：城市详细规划是对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项建设用地所作的具体安排，作为对城市建设实施控制的直接依据，属于实施控制性规划。
60．根据2005年颁布的《城市规划编制办法》，城市规划一般分为总体规划和详细规划两个阶段。在编制总体规划前应编制城市总体规划纲要，但以下内容中的(    )不属于纲要阶段的主要内容。
A．市域城镇体系规划纲要
B．提出城市规划区范围
C．分析城市职能、提出城市性质和发展目标
D．研究住房需求，确定住房政策、建设标准和居住用地布局
【答案】D
【解析】：城市规划纲要的内容
(1)论证城市发展的技术经济依据和发展条件；
(2)拟定城市经济社会发展目标；
(3)论证城市在区域中的地位和作用，原则确定市域城镇体系及其布局；
(4)论证并原则确定城市性质、规模、总体结构、总体布局和发展方向。
61．按照《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ37----90)的规定，构成二类居住用地的条件不包括以下的(    )。
A．市政公用设施齐全
B．布局完整，环境较好
C．以多、中、高层住宅为主
D．有较好的绿地生态环境
【答案】D
【解析】：
62．居住区内居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离为合理的服务半径，一般为(    )米，在地形起伏的地区还应减少。
A．300—500
B．500--800
C．800-1000
D．1000～1200
【答案】C
【解析】：04版407页
63．目前我国经济适用房和廉租房项目用地的获取方式以(    )为主。
A．行政划拨
B．招标出让
C．拍卖出让
D．挂牌出让
【答案】A
【解析】：
64．在以下可能面临的房地产开发经营风险中，(    )属于总体风险。
A．企业管理不善
B．财务坏账
C．人员变更
D．地震
【答案】D
【解析】：属于企业自身的经营风险的为个别风险，属于全体企业都需面临的风险的属于总体风险。
65．房地产开发中，所谓的“看地”属于开发程序的(    )阶段。
A．投资机会选择
B．决策分析
C．前期工作
D．获取土地使用权
【答案】A
66．某家庭购买一套面积为100平方米的商品住宅，单价为5000元／平方米，首付款为房价的30％，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付，已知公积金和商业贷款的年利率分别为4％和7％，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则在正常情况下，该家庭公积金贷款部分的按月等额还款额为(    )元。
A．1002．45
B．1012．45 
C．1027．42 
D．1037．45
【答案】B
【解析】：
67．全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节是(    )。
A．工程规划
B．竣工验收
C．竣工结算
D．施工管理
【答案】B
68．采用招投标方式的工程，其竣工结算原则上按(    )进行。
A．预算价格加变更费用
B．实际发生费用
C．中标价格
D．中标价格加变更费用
【答案】C
69．当拟建设工程的性质、规模、结构内容和层数等已基本明确，但初步设计还在方案阶段，设计文件不够齐全，不能计算具体工作量时，采用(    )编制工程概算是较准确可行的方法。
A．概算定额法
B．概算指标法
C．施工定额法
D．类似工程预决算法
【答案】B
【解析】：04版671页
70．编制概算指标应先换算某种类型建筑物所含的各结构构件和分部工程量指标。根据某砌体结构典型设计图纸，以1000立方米建筑体积为计量单位，并已知其毛石基础的工程量为80立方米，混凝土基础的工程量为76立方米，该建筑物的体积为720立方米，则该砌体结构建筑所含的混凝土基础的工程量指标为(    )立方米。
A．111  
B．105．5   
C．11．1
D．10．5 5
【答案】B
【解析】：计算如下：76/720*1000＝105.5