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土地估价相关知识精讲班第23讲讲义
2.1统计概念
一、考试大纲要求:
(一)考试目的
测试应考人员对统计相关知识的理解与掌握程度。
(二)考试基本要求
掌握:统计指标设计的基本要求与主要内容,综合指标的计算与分析,时间数列的编制、计算与分析,相关系数的计算与分析,线性回归方程的计算与分析。
熟悉:统计的基本概念,统计调查方案的设计与实施,统计分组的作用与方法,统计表的编制与应用。
了解:统计的研究对象、特点与作用,统计分析的基本方法,统计设计的意义、种类、原则要求与主要内容,统计调查的意义与种类,统计整理的意义与内容。
(三)考试范围
1.统计概念
(1)统计学概念
(2)统计学特点
(3)统计活动
(4)统计研究常用方法
(5)统计工作中的常见概念
2.统计设计
(1)统计设计基本分类
(2)统计设计与主要内容
(3)统计指标的含义与分类
(4)统计指标设计的基本要求与主要内容
(5)统计指标体系设计时应遵循的原则
3.统计调查
(1)统计数据的主要来源
(2)常见的统计调查方法
(3)常用的调查方式
(4)统计调查方案
4.统计整理
(1)统计整理概念
(2)统计整理的内容
(3)统计分组
(4)统计表
5.统计指标种类
(1)总量指标
(2)相对指标
(3)平均指标
(4)变异指标
6.时间数列分析
(1)时间序列
(2)时间数列种类
(3)时间数列分析技术
7.相关关系与回归分析
(1)相关关系
(2)相关分析
(3)回归分析
二、本章知识汇总:
2.1  统计概念
2.1.1  统计学概念
统计学是从数量方面认识世界的一种科学方法,是以客观现象的数量特征和数量关系为其研究对象的。
统计的基本功能就在于通过大量观察和综合分析,消除各种偶然和次要因素的影响,以正确揭示客观现象的基本特征及内在规律性。因此说,统计是认识客观现象规律性的重要方法。
2.1.2   统计的特点与作用
1)从统计的认识对象看,其特点:
 
1、总体性
通过对大量个体的观察,从特殊中发现一般,进而了解并掌握总体的数量特征
2、数量性
统计借助统计指标,来反映客观现象不同侧面的数量特性
3、具体性
统计指标数值是总体的某一侧面在具体时间、地点和其他限定条件下的数量表现,是具体的量而非抽象的量
4、变异性
同一总体中的各个单位之间,在某些方面存在量的差异,这种差异一般会随时间的推移而变化,变异性使得统计研究成为必要
2)统计的作用  
1、提供
信息
为各级领导决定政策、了解情况、指导工作提供及时可靠的信息。
2、咨询服务
为有关企事业单位、广大公众的科学研究和经营活动提供多方面的信息服务,实现资源共享
 
3、监督管理
监测各种宏观社会经济活动,及时预报可能出现的问题;监督各种政策、计划或措施的执行情况,揭露问题,反映效果,为国民经济的宏观控制和微观管理服务。
4、支持决策
预测国民经济和社会发展的未来前景,为决策的现代化、民主化与科学化提供度量手段和分析依据。
5、科研手段
统计提供的各种数量分析方法,在自然科学和社会科学研究方面得到广泛应用,是从事科学研究的重要手段之一。
 
2.1.3  统计活动的基本过程
2.1.3  统计活动的基本过程
一项统计活动,通常由统计项目确定、统计设计、统计调查、统计整理、统计分析和统计资料管理等几个部分组成。其中,
 
 
统计设计
通盘考虑和安排统计活动的各个方面和各个环节,形成设计方案,包括指标体系、分类目录、调查方案、整理方案以及资料的保管和提供制度等
 
重要前提
 
统计调查
根据统计设计方案的要求,有计划地开展调查,充分占有资料,为统计整理和统计分析提供各种有用的原始资料。
搜集阶段
 
基础环节
 
统计整理
对调查资料进行审查和综合汇总,使大量无序的原始资料变得条理化和系统化,以便作进一步的分析
 
中间环节
 
统计分析
根据研究目的需要,对经过整理的资料进行分解,以研究其特征属性、相互间的联系和发展变化的趋势,以此作出科学的结论
 
核心环节
2.1.4   统计研究常用方法
   1)大量观察法:是指对客观现象进行分析时,要对现象总体中的全部或足够多数的单位进行调查,占有充分的资料,以作为认识的基础。
   2)综合分析法:是指在资料整理的基础上,运用统计指标反映总体的一般数量特征,并采用各种分析方法对其进行分解、综合和对比,以说明现象总体的差异和各种数量关系。
   3)归纳推断法:是指统计研究中所采取的从个别到一般,从具体事实到抽象概括的一种推理方法。在统计中,以一定的置信标准,依据样本数据推断总体数量特征的归纳推理方法,称为统计推理法。
在运用各种统计研究方法时,应注意多种方法的结合运用。如在调查中,将大量观察法与典型调查法结合起来;在分析中,将综合分析与具体分析结合起来。多种方法的结合运用,有助于全面认识客观现象总体,提高分析和推断的正确性与可靠性,更好地发挥统计的作用。
2.1.5  统计的基本概念
1)总体与总体单位:总体又称统计总体,就是统计所要研究对象的全体,它是在某一相同性质基础上集合起来的许多个别事物的整体,按其所包含的总体单位是否穷尽,分为有限总体与无限总体。总体单位是组成总体的个别事物。
2)标志与指标:
标     志
指     标
用于说明总体单位特征的概念
用于说明总体数量特征的概念
 
 
用于说明总体单位数量特征,可以用数值表示。如土地面积
 
 
用于说明总体单位质的特征,只能用文字来描述。如土地出让方式
 
 
用于说明总体规模大小或数量多少,如商业用地出让规模
 
 
用于说明总体内部或总体之间数量关系、反映总体单位一般水平,如商业用地出让平均价格
3)变异与变量:
变      异
概念:指某一标志在各总体单位的表现不完全相同,即有所差异。
 
在同总体间存在差异的标志
 
在同总体间不存在差异的标志
可变标志的存在则使统计研究成为必要
不变标志的存在是划分同质总体的依据
按标志的不同性质分类
可变数量标志
可变品质标志
在统计中,变量即可变数量标志。例如,以某市已出让土地划定统计总体,则已出让土地即为不变标志,据此判定是否应计入该统计总体。而每一宗已出让土地的面积、单价、位置、用途等均为可变标志。其中,面积与单价为可变数量标志,即变量;位置与用途则为可变品质标志。
 
2.2统计设计
2.2  统计设计
    统计设计就是对于既定的统计项目,在具体实施之前,根据统计对象特点及研究目的需要,对项目的整个过程、其中的每一阶段以及各阶段的每一组成部分,进行统筹规划,并提出具体实施的技术路线和工作方案。
2.2.1  统计设计的分类
统  计  设  计  的  分  类
 
从现象的组成出发进行分类
从统计活动的过程分类
 
整体设计
单项设计
全程设计
阶段设计
 
从现象整体出发,对整个统计工作所进行的全面设计。
 
从现象的某一组成部分出发,对某一具体统计项目进行设计。
对统计活动的各个阶段进行全面设计
对统计活动过程中某一环节或某一部分的设计
包括统计内容的确定、统计指标和指标体系的设计,统计调查方法的选择、统计整理方案的编制、统计资料的评价标准以及揭示内在规律的数量分析方法等
阶段设计是全程设计的细化和具体化,应在全程设计的基础上进行。
如:统计调查设计、统计整理设计、统计分析设计和统计信息库设计等