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土地估价相关知识精讲班第21讲讲义
固定资产

1.5.6     固定资产

1、固定资产的概念与确认标准

固定资产是指同时具有下列特征的有形资产:(1)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的;(2)使用寿命超过一个会计年度。

作为企业主要劳动资料的固定资产具有以下特征:①使用期限长;②单位价值较大;③购置目的是为了使用而非销售;④能够多次参加生产过程而保持原来物质形态。

固定资产同时满足下列条件的,才能予以确认:

1)与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业:

2)该固定资产的成本能够可靠计量。

2、固定资产的计价

固定资产计价是固定资产核算的重要内容。它关系到固定资产增减变化的核算,折旧的计提是否准确、经营成果的核算是否真实。固定资产的计价包括计价方法和价值构成两方面的内容。

固定资产的计价方法主要有以下三种:按历史成本计价、按重置成本计价、按净值计价。固定资产的历史成本又称固定资产的原始价值或原价,是指企业在建造、购置或以其他方式取得某项固定资产并把它投入使用之前所发生的全部支出。固定资产的重置成本又称重置完全价值,是指根据当前生产技术条件,重新购建原有固定资产所需的全部支出。固定资产净值亦称折余价值,是指固定资产原始价值减去已提折旧后的差额。

3、固定资产增减核算

固定资产增减与会计处理

企业购入不需要安装的固定资产,应按实际支付的价款,借记“固定资产”科目,贷记“银行存款”科目。

 
固定资产折旧的核算

4、固定资产折旧的核算

固定资产折旧是指固定资产由于磨损而转移的价值,也就是固定资产由于磨损而需要补偿的价值。固定资产磨损分为有形磨损和无形磨损,不管是哪一种磨损,都应在固定资产预计使用年限内,通过计提折旧的形式,从实际产品价值中得到补偿。

(1)固定资产计提折旧的范围

除以下情况外,企业应对所有固定资产计提折旧:

①已提足折旧仍继续使用的固定资产;
②按照规定单独估价作为固定资产入账的土地。

(2)固定资产及其折旧的方法

企业应当根据与固定资产有关的经济利益的预期实现方式,合理选择固定资产折旧方法。可以采用的折旧方法有平均年限法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法。

固定资产的折旧方法一经确定,不得随意变更。

.平均年限法又称直线法。它是将固定资产的应计折旧额总额均衡的分摊到整个固定资产使用年限内各期的一种方法。其计算公式如下:

.工作量法

工作量法是根据固定资产实际工作量计提折旧额的一种方法。根据固定资产工作量的计量单位不同,又分为按照行驶里程计算和按照工作小时计算两种方法。按照行驶里程计算折旧的方法,适用于运输工具折旧的计算,其计算公式为:

单位里程折旧额=原值×(1-预计净残值率)÷总行驶里程

月折旧额=本月实际行驶里程×单位里程折旧额

按照工作小时平均计算折旧的方法,适用于磨损较大,而且在各个期间使用又很不均匀的机器设备。其计算公式为:

每工作小时折旧额=原值× (1-预计净残值率)÷总工作小时

月折旧额=本月实际工作小时×每工作小时折旧额

.双倍余额递减

采用这种方法是在先不考虑净残值的情况下,用直线法折旧率的两倍去乘固定资产的账面净值,来确定折旧额的方法,其计算公式为:

年折旧率=2÷预计使用年限×100

月折旧率=年折旧率÷12

折旧额=固定资产账面净值×月折旧率

采用双倍余额递减法计提折旧的固定资产,应当在其固定资产折旧年限到期以前两年内,将固定资产净值平均摊销。

.年数总和法又称合计年限法。是将固定资产的原值减去残值后的净额乘以一个逐年递减的分数,计算每年的折旧额,这个分数的分子代表固定资产尚可使用年数,分母代表使用年数的逐年数字总和,计算公式如下:   

年折旧率=尚可使用年数÷预计使用年限的年数总和

或:

年折旧率=(预计使用年限-已使用年限)/〔预计使用年限*(预计使用年限+1/2*100

月折旧额=(固定资产原值-预计残值) ×月折旧率

上述四种折旧方法中,双倍余额递减法和年数总和法属于加速折旧法。采用加速折旧法后,在固定资产使用的早期多提折旧,后期少提折旧,其目的是使固定资产成本在耐用年限内加快得到补偿。

(3)固定资产折旧的会计处理

固定资产计提折旧时,应以月初固定资产的账面价值为依据。当月增加的固定资产,当月不提折旧,当月减少或停用的固定资产,当月照提折旧。
1.5.8    无形资产

1、无形资产的概念:   

所谓无形资产,是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产,主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、特许权等

将商誉单独作为一个科目核算,不属于本章所指无形资产。

2、无形资产的计价

无形资产的计价按照成本进行初始计量。不同的无形资产因取得方式不同,其成本构成也有所区别。