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4.4
机器设备评估的步骤、基本方法
1，机器设备评估的步骤
(1)签订评估委托协议；
(2)指导委托方填写待评机器设备清册、准备机器设备产权资料及有关经济技术资料；
待评机器设备清册及分类明细表的填写，待评机器设备的自查及盘盈盘亏事项的调整，机器设备产权资料及有关技术资料的准备等。
(3)分析研究委托方提供的有关资料，明确评估、清查重点，制定评估方案；
要落实人员安排，并设计主要设备的评估技术路线。
(4)广泛搜集与评估相关的资料，为机器设备的评定估算做好准备。
(5)现场工作中，按评估重点和人员安排，核实评估对象并进行分类；
当被评估设备种类、数量较多时，为了突出重点，以及发挥具有专长的评估人员作用，可对待评设备进行必要的分类。一种分类方法是按设备的重要性划分，如ABC分类法，把单位价值大的重要设备作为A类；把单位价值小且数量多的设备作为C类；把介于A类和C类之间的设备作为B类。根据委托方对评估时间的要求，对A、B、C三类机器设备投入不同的精力和时间进行评估。另一种分类方法是按设备的性质分为通用设备和专用设备，以便有效地收集数据资料，合理地配备评估人员。
(6)对设备进行技术状况、使用情况、设备质量、磨损程度等鉴定；
这是现场工作的重点：
对设备进行技术状况的鉴定主要是对设备满足生产工艺的程序、生产精度和废品率，以及各种消耗和污染情况的鉴定。判断设备是否有技术过时和功能落后情况存在。
对设备使用情况鉴定主要是了解设备是处在在用状态还是闲置状态，使用中的设备的运行参数、故障率、零配件保证率、设备闲置的原因和维护情况等。
对设备质量进行鉴定主要应了解设备的制造质量，设备所处环境、条件对设备质量的影响，设备现时的完整性和外观、内部结构等情况。
对设备的磨损程度鉴定主要了解和掌握设备的有形损耗，以及无形损耗等。
现场工作要有现场工作记录，特别是设备的鉴定工作要有详细的鉴定记录。这是评估设备的重要数据，也是工作底稿的重要组成内容。
(7)确定设备评估经济技术参数；
评估的目的、评估的价值类型和运用的评估方法不同，评估所需要的经济技术参数也有区别。根据评估的目的和评估项目对评估价值类型的要求，以及评估所选用的途径和方法，科学合理的确定评估所需要的各类经济技术参数。这个环节是体现评估师执业水平和执业技巧的阶段。评估所需的经济技术参数不仅要在性质上与评估目的、评估价值类型、评估的假设前提保持一致，而且在量上也要恰如其分。另外，对产权受到某种限制的设备，包括已抵押或作为担保品的设备，将要强制报废的设备等，其有关数据资料要单独处理。
(8)评估计算；
根据评估目的、评估价值类型的要求，以及评估时的各种条件，选择适宜的评估途径和方法，运用恰当的经济技术参数对待评估设备的价值进行评定估算。在评估中，应尽可能的选择高效、直接的评估途径和方法，使机器设备评估实现快速、合理、低成本、低风险。在机器设备评定估算阶段，要注意与委托方有关人员进行信息交流，沟通评估中遇到的问题和困难。在保证资产评估独立性的前提下，可以听取和吸纳委托方的合理化建议，以保证评估结论的相对合理性。
(9)撰写评估报告；
按照当前有关部门及行业管理组织对评估报告撰写的要求，在评定估算过程结束后，应及时撰写评估报告书和评估说明。
(10)评估报告的审核和发出。 评估报告完成后，要有必要的审核，包括复核人的审核、项目负责人的审核和评估机构负责人的审核。在三级审核确认评估报告无重大纰漏后，再将评估报告送达委托方及有关部门。 |